شرایط خرید ملک در ارمنستان و قیمت خانه ها
کشور ارمنستان برای افرادی که قصد مهاجرت یا سرمایه گذاری را دارند، امکان گرفتن اقامت با خرید ملک را فراهم کرده است. شرایط خرید خانه در ارمنستان شامل داشتن گواهی عدم سوء پیشینه، خرید ملکی حداقل به ارزش حداقل ۱۹,۰۰۰ دلار، پاسپورت معتبر و… است. اما بهتر است قبل از خرید، درباره فرهنگ مردم و میزان مهاجران در منطقه و دخل و خرج ماهانه، آشنایی داشته باشید تا با آگاهی کامل بهترین شهر ارمنستان برای زندگی را پیدا کنید.
مدارک و شرایط عمومی برای خرید ملک
برای خرید آپارتمان در ارمنستان، نیازی به داشتن تابعیت این کشور نیست. شما می توانید از طریق سرمایه گذاری یا خرید ملکی (آپارتمان، خانه یا زمین) به ارزش حداقل ۱۹,۰۰۰ دلار آمریکا، اقامت دائم یا موقت این کشور را بگیرید و به راحتی زندگی کنید.
اما توجه داشته باشید که خرید زمین برای افراد غیر ارمنی با محدودیت هایی مواجه است و در برخی از شهرها، به هیچ وجه زمینی به مهاجرین فروخته نمی شود. متقاضیان برای آغاز فرایند خرید خانه در ایروان یا هر شهر دیگری در ارمنستان، باید مدارک زیرا تهیه کنند و با خود داشته باشند.
- پاسپورت معتبر
- مدرک اقامت موقت یا سوریست
- گواهی عدم سوء پیشینه
- صورت حساب بانکی معتبر
لیست قیمت خانه در ارمنستان
اجاره یا خرید ملک در ارمنستان شامل هزینه های مختلفی می شود که مهمترین آن، استفاده از خدمات مشاورین املاک است. این افراد با ارزیابی ملک و مشاوره حقوقی، می توانند، بهترین خانه یا آپارتمان را با توجه به مقدار بودجه خریداران پیدا کنند و تاثیر مستقیمی در پروسه خرید داشته باشند.
قیمت خانه در ایروان بستگی به محل، نوع و متراژ آن دارد. به طور متوسط، قیمت هر متر مربع در ایروان، پایتخت ارمنستان، حدود ۱,۰۰۰ تا ۲,۰۰۰ دلار است. خریداران باید توجه داشته باشند که علاوه بر قیمت ملک، هزینه های جانبی دیگری مانند مالیات نقل و انتقال و هزینه های ثبت نیز وجود دارد که به صورت درصدی از ارزش ملک محاسبه می شود.
قیمت اجاره خانه در ارمنستان
جدول زیر لیستی از نرخنامه اجاره خانه در ارمنستان است که می توانید ببینید:
| نوع ملک | قیمت به دلار | قیمت به درام (واحد پول ارمنستان) | قیمت به تومان |
| آپارتمان یک خوابه در مرکز شهر | 650 | 260,000 | 40,950,000 |
| آپارتمان دو خوابه در مرکز شهر | 850 | 340,000 | 53,550,000 |
| آپارتمان یک خوابه در خارج شهر | 400 | 160,000 | 25,200,000 |
| آپارتمان دو خوابه در خارج شهر | 600 | 240,000 | 37,800,000 |
| هر مترمربع آپارتمان در مرکز شهر= حداقل 2,200 دلار | هر مترمربع آپارتمان در خارج شهر= حداقل 1,500 دلار | ||
قیمت خرید خانه در ارمنستان
جدول زیر لیستی از نرخنامه خرید خانه 2025 یا 1403 در ارمنستان است که می توانید ببینید:
| نوع ملک | قیمت به دلار | قیمت به درام (واحد پول ارمنستان) | قیمت به تومان |
| آپارتمان یک خوابه در مرکز شهر | 90,000 | 36,000,000 | 5,670,000,000 |
| آپارتمان دو خوابه در مرکز شهر | 110,000 | 44,000,000 | 6,930,000,000 |
| آپارتمان یک خوابه در خارج شهر | 45,000 | 18,000,000 | 2,835,000,000 |
| آپارتمان دو خوابه در خارج شهر | 65,000 | 26,000,000 | 4,095,000,000 |
| هر مترمربع آپارتمان در مرکز شهر= حداقل 2,200 دلار | هر مترمربع آپارتمان در خارج شهر= حداقل 1,500 دلار | ||
مراحل خرید ملک در کشور ارمنستان
فرایند خرید ملک در ارمنستان شامل چندین مرحله مهم به صورت زیر است که هر یک باید با دقت انجام شود.
- پیدا کردن ملک از طریق مشاوران املاک یا برخی از سایت های معتبر ارمنی
- بررسی وضعیت قانونی ملک جهت اطمینان از عدم وجود بدهی یا مشکل قانونی روی ملک
- تنظیم قراردادی با جزئیات ملک، پس از توافق بر سر قیمت خرید خانه در ارمنستان
- در آخر، ثبت رسمی ملک در دفتر املاک ارمنستان
مزایای خرید ملک در ارمنستان
خرید خانه در ایروان مزایای بسیاری دارد که شامل موارد زیر می شود:
- قیمت هایی به صرفه و پایین تر نسبت به کشورهای اروپایی
- امنیت سرمایه و بهترین سرمایه گذاری
- فاصله نزدیک ارمنستان با کشورمان
- عدم مالیات خرید خانه
- مالیات بسیار پایین در اجاره ملک
- امکان اخذ اقامت های موقت و دائمی با خرید یا اجاره ملک
نکاتی که باید قبل از خرید ملک به آن ها توجه کنید
قبل از اقدام به خرید آپارتمان در ارمنستان، لازم است که برخی نکات کلیدی را مد نظر قرار دهید.
- مشاوره حقوقی با یک وکیل متخصص در امور املاک برای پیشگیری از مشکلات قانونی
- بررسی وضعیت ملک و اطمینان از عدم وجود بدهی یا مشکل قانونی
- آشنایی با فرهنگ و قوانین محلی
چگونه از اشتباهات خرید ملک در ارمنستان جلوگیری کنیم؟
خرید ملک در ارمنستان می تواند چالش برانگیز باشد و اجتناب از برخی اشتباهات به شما کمک خواهد کرد تا خریدی مطمئن داشته باشید. پنج اشتباه رایج که باید به آن توجه داشته باشید، عبارت اند از:
|
1. بررسی وضعیت مالی فروشنده |
قبل از خرید، از بدهکاری های احتمالی فروشنده اطمینان حاصل کنید. گواهی مالکیت از کاداستر می تواند کمک کند تا از وجود فشارهای حقوقی جلوگیری نمایید. |
| 2. وضعیت شخصی فروشنده | اگر فروشنده متاهل باشد، ملک ممکن است متعلق به همسر یا همسر سابق او باشد. بررسی اسناد ازدواج و وضعیت وراثت بسیار مهم است. |
| 3. بررسی نقل و انتقالات مالکیت قبلی | تجزیه و تحلیل زنجیره معاملات گذشته ضروری است تا از هرگونه دعوی قانونی جلوگیری شود. |
| 4. حضری نکردن قرارداد فروش | محضری کردن قرارداد به عنوان یک سند قانونی، در صورت بروز اختلافات آینده از منافع شما حمایت می کند. |
| 5. بررسی مالیات و قبوض |
قبل از خرید، از پرداخت مالیات ها و قبوض آب و برق اطمینان حاصل کنید؛ زیرا مالک جدید مسئول بدهی های قبلی خواهد بود. |
نتیجه گیری
شرایط خرید ملک در ارمنستان به گونه ای طراحی شده است که فرصت های مناسبی را برای خریداران داخلی و خارجی فراهم کند. با رعایت مراحل قانونی و تهیه مدارک لازم، افراد می توانند به راحتی اقدام به خرید خانه در ارمنستان کنند و از مزایای زندگی در این کشور بهرمند شوند. قیمت خرید خانه یک خواب در ایروان 90,000 دلار معادل با 5,670,000,000 تومان است و اجاره آن 650 دلار معادل 40,950,000 تومان است.
در ضمن بهتر است با قوانین محلی و حق حقوقی خودتان در این کشور آشنایی پیدا کنید تا انتخابی هوشمندانه در ملک داشته باشید. در چنین مواقعی به شما پیشنهاد می دهیم تا از رهام، سایت مشاوره خرید خانه در ارمنستان کمک بگیرید و بیشتر مراحل خرید ملک را به آن ها بسپارید.
